חברת אאורה השקעות, החברה המובילה בייזום בניה למגורים בישראל בעלת התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות, מדווחת הבוקר על תוצאות שיא ב-2022 ומצפה לשנה חזקה נוספת. אאורה מבססת רציפות מתמשכת במספר רב של פרויקטים שנמצאים משלב התכנון, הביצוע, השיווק ועד אכלוס סופי.
הרווח הכולל הסתכם לכ-144 מיליון שקל, הון עצמי עלה ב-29% לשיא של 670 מיליון שקל וצפוי תוך שנתיים לחצות רף של 1 מיליארד שקל הון ל-CAP הסתכם ל-45.6%. אאורה סיימה את שנת 22 שני פרויקטי ענק של התחדשות עירונית בהיקף כולל של כ-1,600 יח"ד. כמו כן, כיום 13 פרויקטים נוספים בשלבי הקמה, ביצוע ושיווקֿֿֿ.
יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה: "תוצאות השיא נובעות מאסטרטגיה של מיקוד בהתחדשות עירונית, אשר יתרונותיה בולטים לנוכח תנאי המאקרו וסביבת הריבית. אנו מצליחים לשמור על גמישות פיננסית מקסימלית, הקטנת היקף החוב והקטנת עלויות המימון, תוך מכירה מוקדמת של כ-30% מיח"ד בפרויקטים בשיווק, ללא צורך בריתוק הון המכביד על הפעילות".
בשנת 2022 נמכרו 525 יח"ד תמורת כ-1.6 מיליארד שקל, זאת בהשוואה ל-553 יח"ד (מתוכן, 279 יח"ד במסגרת עסקה מבנה), תמורת 1.08 מיליארד שקל, בתקופה המקבילה אשתקד - העלייה נובעת משינוי באזורי המכירה ועליית מחירי הדירות.
יכולת תפעולית למימוש פרויקטים רציף ומואץ - החברה סיימה שני פרויקטים, בקריית אונו ויהוד עם סך של 1,572 יח"ד וכ-5,200 מ"ר שטחי מסחר ומבני ציבור, במקביל פתחה השנה לשיווק 6 פרויקטים עם כ-1,500 יח"ד. לחברה כיום 1,490 יח"ד מכורות, מתוך 2,589 יח"ד לשיווק.
מלאי אדיר נוסף של יח"ד זמינות למכירה - במהלך השנה הקרובה, צפויים להיות זמינים לבניה/שיווק 11 פרויקטים נוספים - עם סך של כ-3,796 יח"ד לביצוע, מתוכן כ-3,167 יח"ד לשיווק. החברה מקדמת 64 פרויקטים נוספים, הנמצאים בשלבי תכנון שונים. סך כל מלאי יח"ד עלה ל-39,191 יח"ד מתוכן 30,267 יח"ד לשיווק.
איתנות פיננסית: ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה עלה לשיא של 652 מיליון שקל, עליה של כ-132 מיליון שקל בהשוואה לסוף שנה קודמת; המינוף של החברה ירד משמעותית וההון ל-CAP עלה ל-45.6%.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת יח"ד מתחילת השנה עלה ל-16.5% והסתכם ב-139.5 מיליון שקל. החברה צפויה להכיר עד שנת 2027 ברווח גולמי בפרויקטים בהם החל שיווק/ביצוע ובפרויקטים ברישוי מתקדם לקראת הוצאת היתרי בנייה של כ-2.7 מיליארד שקל.