תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה, תמ"א 75, המכונה "שער המפרץ", ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, רשמה היום אבן דרך משמעותית בדרך למימוש חזון הפיתוח של האזור.
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, אישרה פה אחד את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור "מתחם 1", הראשון מבין ארבעה מתחמי תכנון המקודמים במסגרת התוכנית.
המתחם הראשון הוא החלק הצפוני של התוכנית, והיחיד מבין המתחמים המתוכננים שיש לו ממשק ישיר לים. הוא משתרע על פני כ-3,000 דונם וכולל בין היתר את אזור חוות המיכלים, מתחם האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף.
במסגרת התכנון צפוי לקום רצף עירוני חדש, שיחבר בין אזורי המגורים לבין חוף הים ויאפשר פיתוח של שכונות מגורים, מלונאות, מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים פתוחים.
תמ"א 75 נחשבת לאחת מתוכניות הפיתוח האסטרטגיות המשמעותיות בישראל. מטרתה להוביל שינוי רחב היקף במרחב מפרץ חיפה, באמצעות הקמת אזור עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה מתקדמת, לצד חיזוק הקשר בין חיפה והקריות, שיפור הנגישות לים וקידום מנועי צמיחה כלכליים ואזוריים.