הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה להפקדה פה אחד תוכנית התחדשות עירונית מתחם הרצל שבטירת הכרמל. מדובר בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בעיר.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-30 דונם, והיא ממוקמת במרכז העיר, בין הרחובות הרצל וביאליק וכוללת הקמת 485 יחידות דיור שייבנו ב-5 מבנים של 8-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-95 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום קיימים במתחם 5 מבנים ישנים בני 2-4 קומות, הכוללים כ-80 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 33,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, שיוקמו בחזיתות ובקומות הראשונות של המבנים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-5 דונם עבור שטחים פתוחים שיפוזרו לאורך המתחם.
מ"מ מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מבשרת את התחלת ההתחדשות העירונית במרכזה של העיר טירת הכרמל. מדובר במתחם מגורים חדש שישלב מסחר ותעסוקה בציר הרצל הנמצא בתנופה, לאורכו מתוכנן בימים אלה קו המטרונית החדש חיפה-טירת כרמל. התוכנית הינה חלק ממהלך כולל של תוכניות שישנו את פני העיר הוותיקה".
התוכנית ביוזמת י.ח דמרי בע"מ ונערכה על ידי משרד אדריכלים גיורא גור בע"מ.