הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מתכנן המחוז גיא קפלן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקוה.
התוכנית הינה על שטח של כ-5.8 דונם, והיא ממוקמת בדרום העיר במתחם הרחובות יוספברג, כץ ובן צבי, ובקרבת כביש 471. תכנון המתחם נגזר ממסמך המדיניות להתחדשות עירונית שמקדמת הועדה המקומית לשכונת אחדות.
התוכנית במסגרת פינוי-בינוי, כוללת הקמת שני מגדלים בני 24 קומות מגורים ובהם 227 יחידות דיור, שיוקמו מעל קומת מסחר. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-46 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בפינת הרחובות יוספברג-כץ מוצעת הקמת כיכר עירונית פתוחה וחזית מסחרית הפונה לכיוון רחובות אלה.
כיום מצויים במתחם 3 מבני מגורים ובהם 56 יחידות דיור בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
בנוסף, התוכנית מקצה שני מתחמים בהם יוקמו מבני ציבור: חינוך, תרבות, פנאי, דת וספורט, מוסדות רווחה וקהילה, מרפאות, שטחים ציבוריים פתוחים, שירותים מוניציפאליים, משרדי ממשלה ושירותי חירום.
ראש העיר פתח תקוה רמי גרינברג: "מרכז העיר וכלל השכונות הוותיקות בפתח תקוה נמצאים בראש סדר היום התכנוני ואנחנו מקדמים ובוחנים כל העת מגוון פרויקטים אשר צפויים לשנות את פני העיר בשנים הקרובות. אישור התכנית יוספסברג - כץ כעת גם ע"י הועדה המחוזית, הוא אבן דרך נוספת בדרך להגשמת חזון ההתחדשות. התכנית צפויה לשדרג את המרחב הציבורי באזור הוותיק, בנוסף לעובדה שבעלי הדירות ייהנו מדירות חדשות ומודרניות. כך שאין ספק כי זהו שינוי משמעותי לדיירים ולסביבה כולה"
מנכ"ל קבוצת אלמוג, יקי אמסלם, ביקש להודות לראש העיר, מהנדס העיר וצוותו, ולמינהלת ההתחדשות העירונית כרמים על פעילותם לקידום הפרויקט. וציין כי "ההחלטה על הפקדת התוכנית הינה משמעותית בדרך להקמת הפרויקט ומקדמת אותנו צעד גדול לעבר המטרה. עליית המחירים המואצת בשנה האחרונה, הבהירה לכולם כי ההתחדשות העירונית הינה הדרך הטובה ביותר עבור דיירים המתגוררים בבתים ישנים לשדרוג דירתם לדירה חדשה, מרווחת יותר, בטוחה ואיכותית וככל שיהיו יותר ויותר פרויקטים מסוג זה איכות החיים בשכונות הוותיקות תשתפר לאין ארוך וכמובן גם תשפיע על היצע יחידות הדיור שהכרחי במחסור הקיים כיום".